Proč vsak po letech přestane vsakovat

Co vsak ucpává

Každý déšť s sebou nese jemné částice. Prach usazený na střeše, otěr z krytiny, drť z listí, pyl. Jednotlivě nic, za deset let vrstva, která zalepí geotextilii a póry zeminy na dně.

U vjezdů a parkovacích stání je to horší. Otěr z brzd a pneumatik nese kovy, které se v půdě nerozkládají, jen hromadí. Proto se voda ze zpevněných pojížděných ploch před vsakem předčišťuje jinak než voda ze střechy.

Vsak se dá zabít už při stavbě

Nejrychlejší kolmatace, jakou uvidíte, se stane během výstavby domu. Bahno z výkopů, splachy z hromad zeminy a cementové mléko umí zanést zařízení dřív, než se dům zkolauduje.

Proto se vsak zřizuje až po dokončení hrubých terénních úprav, nebo se aspoň uvádí do provozu až po nich. Galerie zasypaná v první fázi stavby, do které rok teče voda ze staveniště, je nové zařízení s výkonem starého.

Filtr patří před vsak, vždy

Mezi okapové svody a galerii patří filtrační šachta. Zachytí listí a hrubé nečistoty a jednou za čas se z ní vyklopí koš. To je celá údržba, která dělí funkční vsak od vykopávky.

Pomáhá i první splach, který nejšpinavější litry deště vůbec nepustí dál, a správně zvolená filtrace. Geotextilie kolem galerie je poslední obrana, ne první. Když nečistoty zastavuje až ona, zanáší se něco, co se vyměnit nedá.

Revize dvakrát ročně

Podzemní vsakovací zařízení se má kontrolovat zhruba dvakrát do roka. Znamená to nahlédnout do filtrační a revizní šachty, vyklidit koš a po velkých deštích ověřit, že se galerie prázdní.

Zní to formálně, ale je to deset minut práce. A je to přesně ta kontrola, díky které se o kolmataci dozvíte v době, kdy se ještě řeší proplachem, ne bagrem.

Když už nevsakuje

Postup od levného k drahému. Nejdřív filtrační šachta a koš, to je nejčastější a nejlevnější příčina. Pak proplach galerie přes revizní přístup, pokud ho zařízení má. Zanesený vsak u domu bývá i příčinou vlhkosti, která se po sanaci vrátila, viz článek proč se vlhkost po sanaci vrátila.

Když je zalepená geotextilie a dno, oprava neexistuje. Zařízení se musí vykopat, vyměnit textilii a obsyp a postavit znovu, tentokrát s filtrem na nátoku. Proto se u vsakování dešťové vody vyplatí zaplatit šachtu a revizní přístup hned napoprvé. Který typ zařízení se čistí jak, srovnává článek vsakovací bloky, tunely, nebo studna.